相続登記と聞いて、どのような手続きかイメージできる方は少ないのではないでしょうか?
しかし
相続に関する手続きは、誰しも行う可能性がある大切なものです。
そこでこの記事では、
相続登記について分かりやすく解説します。
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相続登記とは
相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった場合に、所有権を新しく別の人に移転する手続きのことです。
新たな所有者として
遺産を引き継いだ
相続人に名義を変更するため、
遺産分割協議とあわせて行うとトラブルがなくスムーズに行えます。
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相続登記をしないことで起こる問題
相続登記は義務化された手続きではありませんが、行わないリスクも存在するため、具体例とともに紹介します。
■固定資産税を払っていても
相続できない
不動産の固定資産税を払っていたとしても、
相続人が自分以外にもいる場合は、
相続登記を行っていないと所有権を失う可能性があります。
■不動産の売買がすぐにできない
土地や家の名義が故人のままになっていると、すぐに売ったりお金を借りることができず、手続きまでに時間がかかる可能性があります。
■所有者が亡くなった後に
相続人も亡くなった場合、
相続の話し合いが複雑化する
不動産などの所有者が亡くなったあと、短い期間に
相続人も亡くなってしまうと
相続の協議が複雑化する可能性があります。
このような場合に
相続登記の変更を行っていないと、新たな
相続人が増え
遺産分割協議が複雑化するのです。
▼まとめ
相続に関する手続きは難しく感じるかもしれませんが、これらの手続きをすぐに行わないと不要なトラブルを招きかねません。
手続きは本人以外にも司法書士による代理申請もできるため、不安な場合はプロに依頼すると安心です。
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